Seferihisar Orhanlı’da koruma altındaki alana JES onayı

İzmir’in Seferihisar ilçesinde, özellikle çevre bilinci yüksek bölge halkını yakından ilgilendiren kritik bir gelişme yaşandı. Orhanlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve üst ölçekli planlarda “orman alanı” ile “doğal yapısı korunacak alan” statüsünde bulunan bölgeye, jeotermal enerji santrali (JES) kurulması için yasal zemin hazırlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, daha önce hiç imar planı bulunmayan bu hazine arazileri için hazırlanan yeni imar planını onaylayarak bölgeyi yapılaşmaya açtı.

ORMAN VE KORUNACAK ALAN STATÜSÜNDEYDİ

Onaylanan plan raporundaki verilere göre; proje sahası Seferihisar’ın Orhanlı Mahallesi’nde yer alıyor. Söz konusu 105 ada; 13, 14 ve 17 numaralı parseller, toplamda yaklaşık 51 bin metrekarelik geniş bir alanı kapsıyor. Bölgenin anayasası sayılan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda bu parseller “orman alanı” olarak işaretlenmiş durumda. Benzer şekilde, 1/25.000 ölçekli nazım imar planında da araziler “orman alanı ve doğal yapısı korunacak alan” olarak tanımlanıyor. Ancak yapılan son değişiklikle, bu koruma statülerine rağmen bölgede enerji tesisi kurulmasının önü açılmış oldu.

İLK KEZ İMARA AÇILAN HAZİNE ARAZİSİ

Dikkat çekici bir diğer nokta ise arazilerin mevcut durumu. Rapora göre, tamamı hazine mülkiyetinde olan bu parseller üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor ve “ham toprak” niteliği taşıyor. Bugüne kadar bu alanlar için onaylanmış herhangi bir nazım ya da uygulama imar planı bulunmuyordu. Bakanlığın bu son onayı ile birlikte, doğal dokusunu koruyan bu hazine arazileri ilk kez yapılaşma izni almış oldu.

PROJENİN DETAYLARI VE YENİ YAPILAŞMA ŞARTLARI

Söz konusu alanlar, 12,5 megavat kurulu güce sahip bir jeotermal enerji santrali kurulması maksadıyla, Küçük Menderes Enerji Petrol Jeotermal Maden Elektrik Üretim Mühendislik ve İnşaat A.Ş.’ye ön izin sözleşmesi kapsamında kiralandı. Şirket, “Orhanlı 1” adını verdiği projeyi bu alanda hayata geçirmeyi planlıyor. Yeni yapılan imar düzenlemesiyle parsellerin statüsü “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı” olarak değiştirildi. Belirlenen yeni yapılaşma koşullarına göre bölgede emsal 0.40 olacak ve yapılacak tesislerin yüksekliği 20 metreyi geçemeyecek.